الرحلة الثانية لقطار العودة تنطلق من مصر موسط ترقب واسع
متابعات _ أنباءالسودان _ تشهد مناطق واسعة من العاصمة المصرية تراجعًا ملحوظًا في أسعار الإيجارات السكنية، على خلفية موجة عودة جماعية للمواطنين السودانيين إلى بلادهم، ضمن خطة طوعية منظمة بالتنسيق مع السلطات المصرية عبر محافظة أسوان.
وبدأت أولى الرحلات المنظمة الأسبوع الماضي، حيث انطلق قطار يقل أكثر من ألف راكب سوداني، في إطار جدول أسبوعي محدد لتيسير العودة الآمنة للراغبين. وتشير الإحصاءات إلى أن نحو 191 ألف سوداني غادروا الأراضي المصرية في الفترة بين أبريل ونهاية يونيو 2025.
المزيد من المشاركات
هذا التحول الديموغرافي ألقى بظلاله على السوق العقاري، خاصة في المناطق التي كانت تحتضن كثافة سودانية عالية، مثل فيصل، الهرم، مدينة نصر، وحدائق أكتوبر، حيث تزايدت أعداد الشقق الخالية، ما أدى إلى انخفاض تدريجي في أسعار الإيجار.
وأكد وسطاء عقاريون أن أسعار بعض الشقق المفروشة تراجعت من 3 آلاف جنيه إلى نحو 2500 جنيه، وسط وفرة في العرض وقلة في الطلب. واعتاد ملاك العقارات في هذه المناطق على وجود الجالية السودانية كمستأجرين دائمين، الأمر الذي جعل غيابهم يترك أثرًا مباشرًا وسريعًا على حركة السوق.
في المقابل، حافظت مناطق مثل الزمالك، المهندسين، والتجمع الخامس على استقرار نسبي، نظرًا لانخفاض نسبة السودانيين المقيمين فيها، مما جعل تأثير هذه الموجة محدودًا فيها.
وتوقّع خبراء أن يكون هذا الانخفاض في الأسعار مؤقتًا، في ظل ترقّب حركة إيجارية جديدة مع دخول موسم الصيف وبداية العام الدراسي، حيث قد يسهم ارتفاع الطلب من المصريين وغيرهم في إعادة التوازن للسوق.